北京市二手房网签合同流程？

Question

如题所述

Answer 1

北京市二手房网签合同的流程如下：
1.准备材料：在办理二手房网签合同之前，需要准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、土地证、购房合同等。
2.房源核验：登录北京市住房和城乡建设委员会网站（***），在“存量房交易服务平台”进行房源核验，确保二手房的产权清晰，无查封、抵押等限制情况。
3.网上签约：访问“北京市房地产交易管理网”（***），进行网上签约。具体操作如下：
a.输入用户名和密码，登录系统；
b.在“合同签约”模块，选择“存量房买卖合同签约”；
c.填写合同信息，包括买卖双方信息、房屋信息、成交价格等信息；
d.确认合同内容无误后，进行电子签名；
e.系统自动生成网签合同，并下发至当事人。
4.打印合同：将网签合同打印出来，由买卖双方进行签字、盖章。
5.资金监管：为了保障交易安全，建议买卖双方进行资金监管。可以前往银行办理资金监管手续，将购房款存入监管账户。
6.缴纳税费：按照国家规定，二手房交易需要缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。可以在税务部门指定的窗口或者网上税务局缴纳税费。
7.产权过户：前往当地不动产登记中心，提交网签合同、房产证、土地证、税费缴纳凭证等材料，办理产权过户手续。
8.领取新房产证：在规定时间内，买方可以领取新的房产证。
以上就是北京市二手房网签合同的流程，具体操作可能因地区和时间而有所差异，请以实际办理流程为准。在办理过程中，如有疑问，可以咨询相关部门或者专业人士。