一、买车位可以贷款吗
知道不买车位你也可以按揭贷款
2012年2月10日 成都商报电子版
如今，越来越多的家庭都买了私家车。买车容易，可车位却越发紧俏，价格也是日益看涨，动辄一个标准车位就超过10万元，这对很多刚刚购置了新房的人来讲，无疑又是一笔不小的开支。
昨日，成都商报记者从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。
车位看涨新业主资金压力大
老杜2011年底在成都城南买了一套商品房，总价100万元，好不容易把首付款和按揭贷款办妥，另外一件事又让他犯难了：车位。
老杜在公司做市场营销，免不了经常跑来跑去，为方便谈业务，他两年多前买了一辆车，光有车不行啊，以后搬进新家，车停哪儿？
找开发商一打听，他所在楼盘的一个标准车位叫价14万元，不打折。更重要的是，小区车位与住房数量是按照0.7:1的标准来规划的，动手太晚或许还买不上。
老杜愁上了。不买吧，以后回家停车是个问题；买吧，又得一次性拿出14万元，难。
就在老杜犯愁时，有朋友告诉他，针对他这类情况，如今有的银行已开办了车位按揭贷款，“就像贷款买房那样，贷款买车位”，就不用一次性付那么多钱了。
两种模式贷款利率都会上浮
成都商报记者昨日采访了解到，目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。
昨日，成都商报记者从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。
据介绍，要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。据透露，整个的融资成本预计在年利率10%左右。
在另一家中型股份制银行，其个人业务部负责人也向成都商报记者证实，能够办理车位贷款。据称，与深发展类似，该行也是通过个人综合消费贷款来受理，年限最长10年，利率至少上浮20%，“借款人收入水平与还款意愿是我们调查的重点。”
与这两家不同，中行、建行、招行、中信等4家银行则主要是按揭购买商品房时的配套贷款。中行四川省分行个人金融部相关负责人称，客户在申请个人住房贷款时，可同时申请车位贷款，“期限最长可与住房一致”，受理资质也参照贷款购房标准来执行。
建行四川省分行相关负责人表示，该行的车位按揭贷款只针对与建行有合作关系的楼盘来发放，“必须是业主才能申请”，贷款最长10年，首付要5成，利率上浮不低于10%，借款人基本要求也与按揭购房的标准相同。
招商银行成都分行个贷中心负责人称，该行个人车位配套贷款年限最长10年，利率上浮30%以上，总额不超过50万元，“所购车位的楼盘要与我们有合作关系，每套房可贷款购一个车位。”
中信银行成都分行个贷中心相关人士向成都商报记者表示，他们只针对该行住房按揭客户发放配套车位贷款，一套住房可贷款买两个车位。据称，若与住房合并发放贷款，贷款成数与按揭购房相同；若分开发放，最长20年，最高贷7成，“车位贷款利率不低于所购商品房利率。”
二、买车位可以贷款吗
一般可以。
每个银行对车位贷款业务的规定不一样。一般来说，只有在该行办理了一手房贷的客户，然后还必须是同一小区内的车位，银行才给贷款。贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。其次，车位价值必须在十万元以上。贷款的最长时间是20年。
车位按揭贷款，银行会查很多贷款人的信息，比如产权证、抵押物、合作开发商、借款人收入水平、还款意愿及个人信誉问题，这些信息都是核查的重点。独立的车位按揭贷款，很少有银行愿意接手，因为一是车位贷款金额太低；二是车位购买群体局限比较大，不易变现，银行风险太大。
购买车位，主要注意两点，一是看是否有产权证。房子和车位都属于不动产，都是独立的，车位有车位本。如果没有，建议不要购买。还有一些开发商，说是卖车位，实际上是出租不能买卖的车位。这些车位大都是人防工程改造的，法律规定只能出租，而且只有20年。二是看是否方便自己出行。假如你买了个车位，离自己家距离很远，到了刮风下雨的时候，或者是购物来回的时候，就太不方便了。
三、买车位可以贷款吗？
可以。1.目前银行开办的车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车位贷款业务的规定不尽相同。2.“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。
四、车位可以放在总房款里贷款吗？
车位一般并不能放在总房款里贷款，申请房贷获批的资金只能用于购房支出。届时银行将款项发放至客户名下银行卡里时会运行冻结，然后系统立马就会划转至房地产开发商指定账户用于支付剩余房款，以保证专款专用。
不过客户可以在申请房贷的同时向银行提出配套购房专享车位贷款，也可以另外申请个人消费贷款用于购买车位（各银行规定不同，具体可以咨询当地经办分行客服）。