封阳台算违章建筑吗

Question

如题所述

Answer 1

封阳台不一定算违章建筑。封阳台是否算违章建筑，需要视具体情况而定。

首先，如果阳台属于业主住宅专有部分以外的共有部分，开发商在出售房屋时不得将阳台封闭，且业主将阳台封闭起来的，算违章建筑。

其次，如果阳台属于业主住宅的专有部分，经过房地产行政主管部门批准后，业主有权将阳台封闭起来，不算违章建筑。不过，业主在封闭阳台时，不得使用实心砖或者不符合消防要求的建筑材料进行封闭，否则仍然算违章建筑。

另外，各地政府通常会制定《城市容貌标准》等相关规定，对建筑物阳台进行统一规划管理，比如：对阳台的封闭形式、封闭材料、颜色等等方面做出规定。如果业主在封闭阳台时违反了相关规定，那么该阳台也算违章建筑。

因此，业主在封闭阳台前，最好前往当地房屋结构工程管理部门进行申请和咨询，在获得批准后按照统一规定封闭阳台，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。