不管是二手房还是新房刚交首付是不可以拿房产证的，二手房需要过户以后办理新证，新房交易需要等交房以后办理，交首付离拿房产证还有一段距离，只要是正常交易都是可以拿到证件的。
在进行房产买卖交易时，一定要查看房产证的真伪，房产证是房产的买卖，交换，租赁和抵押时出具的法律文件。没有房产证的房子进行交易的话风险太大，这意味着买了房子也不能办理过户，房子随时都可能不是自己的。可以这样说，房产证是一切买卖交易的法定文件。
现在很多银行都有房产抵押贷款这一项业务，银行抵押贷款都是需要提供有价值的抵押物的，房产就是很好的一项抵押物，对于一些资金周转的朋友来说，能解一时之急，但要注意没有房产证的房子无法质押、典当。
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