门市过户需要多少的税费

Question

如题所述

Answer 1

门市过户需要的税费根据门面房的房产总价及原发票价而定。
门面过户需要缴纳的税费有：
契税：征收标准：
1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%；
2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；
3、其他：成交价*3%；
个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%；
营业税：征收方式：
个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%；
印花税：征收标准：买卖双方各0.05%；
土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：
应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%；
登记费：征收标准：
1、个人住房登记收费标准为每件80元；
2、非住房房屋登记收费标准为每件550元；
房地产交易手续费：征收标准：
1、新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担；
2、经济适用房减半收取，由买方承担；
3、其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
综上所述：门面房买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购买门面房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第十九条 纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。