碧桂园情况或许不容乐观。
继2022年亏损60.52亿之后，碧桂园2023年的中期业绩可能继续亏损。7月31日，碧桂园发布公告称，预计2023年上半年公司可能录得净亏损。对于亏损的原因，碧桂园称，该预测是房地产行业销售下行、结转毛利率下降、物业项目减值增加，以及外汇波动造成预计净汇兑损失所致。对于亏损的范围，碧桂园，只字未提。
实际上，在今年三月末发布2022年财报时，碧桂园就像外界传递过财务稳健的信号，包括，碧桂园总借贷余额下降至2713.1亿元，同比下降14.7%；剔除预收账款的资产负债率为69.4%，低于70%的红线。从当下碧桂园的现状来看，其情况或许不容乐观。
碧桂园回应债券付息情况
8月8日多家媒体报道显示，碧桂园未能支付应于8月7日支付的两笔美元债票息。公开消息显示，两笔债券分别为碧桂园 4.2% N20260206和碧桂园 4.8% N20300630，在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。
经过多方问询，有消息人士向记者证实了相关信息的真实性，但由于两笔债券利息均有30日的支付宽限期，因而目前并未构成实质性违约。
对于未能在8月7日支付票息，上述消息人士表示，目前受大环境影响，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，在此过程中碧桂园遭遇债券大跌等状况，从而影响了利息支付。“受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。”
据介绍，碧桂园高度重视债务风险化解，目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。另据了解，今年以来，碧桂园一直坚持将保交付、保刚兑、保安全等工作置于首要位置。“公司始终坚持履行社会责任，2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋。”消息人士表示，今年上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。