随着现在 房地产市场 开始逐渐规范起来，大家在办理 买房 手续的时候也会遇到一些新的手续需要办理，有的朋友觉得这些新的手续是买房变得复杂了，但其实这对于大家购买房屋又多了一些保障，比如说 购房网签 就是很好的一件事情，那么 购房合同 和网签有什么区别呢，网签有什么好处呢？
一、购房合同和网签的区别
1、 房产网 签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
2、 房地产开发企业 今后在申请办理 商品房预售许可证 ，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
3、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查 开发商 是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否 办房产证 的关键。
二、网签有什么好处
1、 房屋网签 的好处就是避免 一房二卖 ，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对 二手房市场 进行监控。
2、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及 楼盘 。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
以上就是关于购房合同和网签的区别以及网签有什么好处的介绍了，网签其实指的就是将购房合同进行网上签约的一个步骤，这样大家在购买房屋的时候就可以在网上先查看一下该房屋的交易情况，关于 房产交易 的信息也是公开化的，避免一套房屋多人买卖的情况。