三亚买房政策2019三亚买房需要什么条件三亚买房限购政策

Question

如题所述

Answer 1

随着国家对于房地产行业的调控，进而各个城市响应国家的号召，出台一系列房产政策。其中三亚也是如此，2019年三亚针对于当地房地产，进而出台一系列买房政策。下面带来三亚买房政策2019详细内容，具体了解一下三亚买房限购政策详情，同时了解一下2019在三亚买房需要什么条件才可以购房。
一、三亚买房政策2019
1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房。
2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
二、三亚买房需要什么条件
三亚买房政策，针对于2019购房者在三亚买房，给出详细的政策要求。只有满足相关条件要求，才可以在三亚购房。那么具体三亚买房需要什么条件呢？有如下几点：
1、社保条件
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
2、贷款条件
在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。
3、三亚无住房
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
4、工作收入条件
有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。
5、个人信息
购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
三、三亚买房限购政策
根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实行严格的限购政策。在已出台限购政策的基础上，实施全域限购，其中包括三亚市。接下来具体了解下三亚买房限购政策内容：
1、限购区域
三亚中心主城区（东至凤凰路和红纱隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户改造项目）。海棠湾、崖州湾沿海一线。
2、限购户口
（1）省内户口：三亚买房限购政策针对于海南省内的家庭，是不限购的，但是中部4县除外。
（2）省外户口：海南省以外户口，在三亚仅限购1套，并且要求在三亚市内购买，提供在海南累计60个月个税或社保证明；若是三亚其余区域购买，提供在海南累计24个月个税或社保证明。
（3）户籍迁入：迁入户口是2018.4.22后的户籍迁入人员，在三亚允许购买1套，并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
3、限贷政策
（1）省内户口
首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。
二套：商贷首付款不低于50%，公积金贷款首付款不低于30%。
三套：停贷。
（2）省外户籍
海南省以外户口，在三亚购房首付款比例不得低于70%。
注：以上就是三亚买房限购政策相关的内容，具体海南三亚限购政策，可根据三亚限购政策相关规定来了解详情。