第1个回答 2023-02-16
咨询内容： 我公司以出让方式取得一块土地，请问城镇土地使用税的纳税义务发生时间是签定土地出让合同、办理完土地证，还是企业开始基础建设或正式投产？取得土地前是一个大坑，政府出资进行了填埋、平整，请问是否符合免税条款“经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年”，如何办理免税手续？谢谢！
答复内容：1.根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条 征用的非耕地，自批准自用次月起缴纳土地使用税。另据《关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。2.土地在取得前，已由政府出资进行了填埋、平整，您在取得后，不适用“经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年”的免税条款。