维多利亚房子为啥便宜是因为当时开发商拿地的时间比较早，而且还有政府、限价等多种因素。之后随着房地产市场的兴起，行情的整体上升，本着薄利多销的原则，所以维多利亚的房子会稍微便宜一些。该项目处于燕郊，分为两期开发，一期为酒店服务式公寓，一期为商务办公，而且因为是现房交付，所以整体的体量并不大，周边的设施完善，物业也属于开发商自持。
买房需要注意的事项有：
1、注意房子的“五证二书”
一定要检查开发商是否已经获得无证，特别是房屋预售许可证，会影响到房产证到办理。
2、注意房子的朝向
最好购买坐北朝南的房子。
3、注意房子的楼层
尽可能的避开顶层和底层，考虑购买2/3处的房子。
4、注意房子的隔音情况
避开临街的房屋，选择整个小区中间内部的房子。
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