1. 施工准备阶段
- 地质勘察：地质单位受建设单位委托，对拟建场地进行地质结构分析，提供工程地质资料。
- 文物勘察：根据国家文物保护法，建设单位需报请文物行政部门进行考古调查、勘探。
- 设计方案评审：县级以上住房城乡建设主管部门对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行技术性论证。
- 工程测量定位：城市规划部门及施工单位根据建筑规划定位图进行定位。
- 市政临水临电报批：建筑单位在取得建筑工程许可证后，到电力公司、自来水公司办理审批手续。
- 三通一平：确保水通、电通、路通和场地平整。
- 工地围栏及大门建设：施工现场实行封闭式施工，设置大门及门卫室。
- 办公区、生活区搭建：组织员工培训及图纸会审，确保各参建单位熟悉设计图纸。
2. 地基与基础施工阶段
- 基坑放线：依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线。
- 基坑降水施工：若基底高程低于地下水位，需进行降水工程。
- 第一次土方开挖：为桩基施工作准备，开挖应分层、分段进行。
- 基坑支护：从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程。
- 桩基施工：包括摩擦桩和端承桩，按施工方式分为预制桩和灌注桩。
- 单桩静载检测：桩基施工结束后进行单桩静载检测。
- 第二次大开挖至基底设计标高：注意对桩身的保护，遵循开槽支撑原则。
- 桩基小应变检测：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别。
- 地基验槽验收：核对其平面位置、尺寸、槽底标高是否满足设计要求。
- 基础垫层混凝土浇筑：包括砖胎模使用及防水层施工。
- 桩芯钢筋笼制作、安放、混凝土浇筑：实现桩顶与基础筏板有效连接。
- 基础筏板施工：包括钢筋绑扎、支模、砼浇筑等。
- 地下室外墙防水：施工内容包括基层处理、防水层、保护层等。
- 基础回填土：分层摊铺，分层压实、压实度检测。
3. 主体结构施工
- 负一层主体结构施工：包括模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎等。
- 1、2主体结构施工（非标层）：工序同地下室结构。
- 3～34主体结构施工（标准层）：每层6天，共192天。
- 屋顶设备用房及造型主体结构施工：工序同地下室结构。
- 施工电梯安装：为二次结构工程施工创造条件。
- 卫生间、厨房间排气道安装：安装内容为洞口清理、吊运、安放钢筋支承等。
- 砌体及二次结构：包括卫生间、空调板止水带支模、砼浇筑等。
4. 节能工程施工段
- 包括墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。
5. 建筑装饰装修段
- 内墙抹灰施工：包括基层处理、不同材料交接处钉钢丝网片等。
- 外墙面抹灰：施工内容包括外架局部调整、基层处理等。
- 外墙面砖粘贴：包括分线排砖、墙面湿润、刷胶水结合层等。
- 铝合金门窗、阳台栏杆安装：包括校核洞口、门窗框固定、装饰管安装等。
- 外架拆除：拆除时注意对成品保护。
- 入户门头外装：包括幕墙、钢架玻璃雨棚、全玻门等。
- 室内混凝土（砂浆）楼地面施工：包括基层清理、摊铺砼（砂浆）、压实等。
- 卫生间防水层施工：包括面层试水、墙根倒角、基层干燥等。
- 楼梯间踏步施工：包括踏面放踏步线、基层处理、抹底层灰找平等。
- 楼梯扶手、护窗栏杆施工：包括扶手、栏杆制作、安装等。
- 室内涂饰施工：包括基层处理、找角、打底找平、批涂等。
- 地下车库地坪漆施工：包括基层处理、找角、打底找平、刷面漆等。
- 公共部分精装：包括电气线路改造、吊顶、墙面砖、地砖等。
- 入户门及防火门安装：包括施工准备、测量、安装固定等。
6. 屋面工程施工阶段
- 屋面工程施工：包括基层处理、保温层、找坡层、找平层等。
7. 电梯安装施工阶段
- 室内电梯安装调试：包括设备进场验收、土建交接检验、驱动主机等。
8. 给排水及采暖工程施工阶段
- 室内给、排水及采暖系统安装：包括给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装等。
- 室外给、排水及供热管网：包括给水管道安装、排水管道安装等。
9. 电气工程施工阶段
- 电气照明安装：包括成套配电柜、电线、电缆导管和线槽敷设等。
- 防雷及接地安装：包括接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地下线敷设等。
10. 智能工程施工阶段
- 智能化系统：包括通信系统、火灾自动报警及消防联动系统等。
11. 通风与空调施工阶段
- 送排水防排烟系统：包括风管与配件制作、空气处理设备安装等。
12. 施工电梯拆除
- 施工内容全部完成，室内电梯启用开始拆除。
13. 室外工程施工
- 室外综合管网施工：包括给水系统、排水系统、供热系统等。
- 室外建筑环境：包括车棚、围墙、大门、建筑小品等。
14. 竣工验收
- 工程竣工验收的条件：完成建设工程设计和合同规定的各项内容，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告等。
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