房屋预售许可合同转让是否合法

Question

如题所述

Answer 1

商品房预售合同的转让行为具有法律效力，然而需满足特定条件方可进行。
首先，转让人须持有已在相关部门完成登记备案手续的预售合同以及相应的转让合同，否则无法成为合法的转让人。
其次，预售合同的转让对象必须为尚未竣工、仍处于建设过程中的预售商品房，若所转让的标的物已经通过竣工验收，且预购方已实际取得该预售商品房的所有权之后，则不能再次将该商品房转让予他人。