上海首套房卖了，再买，首付得付几成

Question

目前状况：夫妻都是外地人，目前上海有一套房，男方名下贷的款，女方没有贷款记录，房产证上有夫妻两的名字
据说现在上海凡是有过贷款记录的，即使把房卖了再买，首付必须得付七成。
如果把房子卖了，用女方的名字重新再购买上海的房子，女方名字来贷款，这样算首套吗，首付必须得七成，还是可以三成呢

Answer 1

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。