如果
决定在新加坡置产,外国人可以在新加坡购买除了政府组屋和有地房产之外的任何房产。银行会提供外国人最高80%的贷款,贷款最高年限是65减去购房者实际年龄,如果购房者是42岁,贷款年限最长是23年。新加坡的贷款利息是全世界最低的国家之一, 约为年利息2% 左右。是中国的贷款利息的三分之一。新加坡所有房产的交易信息都可以查到,包括交易价格,面积,交易时间,地契类别等。买家可以确保自己支付的是市场价格。整个产权交易由持有政府执照的房产经纪人,律师和银行贷款专员协助完成,整个产权交易过程高效透明。除了
房价之外,外国人需要支付额外的,相当于房价15%的买家印花税。加上每个买家都需要支付的3%,总共需要支付相当于房价18%的印花税。还有2000多新币的律师费,500新币的贷款印花税,200新币左右的估价费,除此之外就没有其他的费用。房产交易通常需要3个月左右的时间完成,买家正式成为屋主之后,每三个月需要支付物业管理费,每年需要支付一次房产税。3个房间的单位,物业管理费大概是300新币,买家自己居住的房产,房产税大概每个月100多新币。
拥有吸引人的外资投资环境, 透明的外资所有权法律.外国人可以买卖新加坡房产,不受移民的约束
房地产市场受良好的法律监管、保护的房地产权益
高租金回报率,年回报率在4%左右,商业成熟区住宅的回报率可达5%,投资优势明显
新加坡土地供给有限,考虑到新加坡人口增长规划需求增长速度大于供给,后续升值空间高
外国人同样享受好的借贷条件:银行贷款总额可为购买价的60-70%,借贷利息<2%
二手市场活跃,易于出售房地产,无资本收益税,不会对房地产的出售征收预扣税
超低的房产泡沫,稳定的房产市场
无遗产税,实现财富世代传承
无毛坯房、精装修销售纯使用面积,赠送车位