独栋别墅的优点在于拥有足够大的空间,可随意规划。居住而言,独栋别墅采光比较好,能享受四面采光,视野好且安静宜居。上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅。绿化覆盖率比较高。如果独栋别墅位置比较不错的话,是几乎没有贬值风险的,由于现在政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得升值空间加大。无论整体房价如何的波动,独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。
独栋别墅的缺点在于持有成大本,市场总价高。独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产资源,独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下,现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说,独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。
独栋别墅的特点
1、稀缺性:
自限墅令颁布以来,用于独栋别墅建设的土地不再获批,城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺,特别是一线城市的别墅开发逐年减少,其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲,独栋正越来越稀缺。
2、显赫性:
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿,可以将其看成楼市中的奢侈品,有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层,独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。
3、私密性:
古今中外,别墅坚守生活私密性,独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活,独栋绝不受外界影响;另外,独门独院能让生活更加宁静致远。独栋,城市而居,却世外桃源。
4、圈层性:
独栋别墅,虽“建筑”,却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所,名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在,城市才进步。
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