电梯房的设备层设置在几层

Question

如题所述

Answer 1

在顶层或地下一层。为了避免设备层给业主居住造成影响，开发商在建设房屋的时候就会考虑到这一点，将设备层设置在顶层或是地下一层，这样可以减少业主的担忧。
设备层的作用
设备层是专用于布置机电设备等的楼层。同时设备层还包括：
1、消防逃生(特别指高层楼房)层。
2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。
3、供水、回水管道等。
4、电梯设备机房。
5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。
6、提供暖气供暖。
7、宽带线缆设备等。
买房选楼层要考虑的因素
1、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
2、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
3、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
4、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
5、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
6、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
7、建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
8、使用面积，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。