第1个回答 2023-06-29
**房屋销售不可以超过备案价**。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,如果购房价格高于备案价格,是属于违法的行为。开发商在第一次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。
如果开发商违反法律、行政法规的强制性规定,将导致合同无效。根据规定,开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,如果调价幅度超过备案,就需要重新备案,否则就可能违规或者不能签约。因此,房屋销售不能超过备案价。