公司房产税如何征收？企业房产税如何申报？

Question

如题所述

Answer 1

不管是个人买房还是公司买房，房产税是这几年不能缺少的一个税种，当然了，公司买房的房产税以及个人买房的房产税，他们是不一样的，毕竟属于不一样的类型，所以我们都可以要了解一下，是怎么一种缴纳的方式，然后进行缴纳，才能少走弯路，小编就来告诉你公司房产税如何征收？企业房产税如何申报？
公司房产税如何征收
企业房产税计算方法：
1、从价计征算：房产余值＝房产原值［1－（10％～30％）］房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。
2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，
其公式为：应纳税额＝租金收入12％纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率：按房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。
企业房产税如何申报
房产税可以通过网上申报和在地税局大厅申报，如果网上申报，直接登陆地税路网址录入地税电子税务局账号和密码，进入纳税申报进行申报就行了。如果去税务大厅申报：带上相关资料和公章前往办税大厅窗口申报即可。
1、企业房产税的申报方式为：每年十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了，若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。计算方式为：应纳税额＝房产原值（1一减除比率）1.2％。
2、《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。