现在有房子的人多吗？什么房子不能买

Question

如题所述

Answer 1

现在我们国家房地产生意一直处于上升的阶段，所以房价也在不断的增加，成为了很多人头疼的事情。有过这样一句话，买房子是中国人解决了温饱问题之后又一大难题。现在的房价和以前相比翻了很多倍，但是因为人们的收入毕竟是有限的，所以人们购买房子的能力也在逐渐下降。下面我们一起了解下现在有房子的人多吗？什么房子不能买？
现在有房子的人多吗？
房价太高也架不住刚需，孩子小的时候上学要买房、孩子大了结婚需要买房，结完婚的到城市落户需要买房，老了需要给下一代买房，这些需求成了楼市发展的动力，也成了房价上涨的动力。因此，就算是房价一直上涨，买房的人也有很多，他们坚信房价的上涨也给自己买的房子增值，所谓的贷款买房带来的损失都能在房子的增值中弥补。所以房价再怎么涨也有人支持。
什么房子不能买？
1、房屋有多位共有产权人
产权人有1至2个人，是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的名字，就比较麻烦了，因为想要购买这类房子就要获得所有共有产权人的同意，涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产，在了解房屋产权情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。
2、产权纠纷房
新房和二手房都有可能存在产权纠纷。新房产权纠纷多因为开发商资金问题，开发商把房产抵押出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。二手房也是如此，房主抵押房子还不上钱，房子被冻结交易。
有些房主在交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，好的结果是能勉强完成交易，最坏的结果是钱要不回来房子也没买成，真是身心俱疲啊。
3、物业管理混乱的房子
物业对居住体验的重要性不言而喻。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。
4、土地被污染的房子
有些小区的建设用地来自于其他产业搬迁空出来的土地。比如一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、朝向，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子背景越干净当然越好。
5、没有产权证的房子
这种房子市场上不少见，盖在集体用地上的小产权房，没有取得房产证的新房等。这类房子存在无法过户的风险。