为什么碧桂园会来县城县城的房子能保值吗

Question

如题所述

Answer 1

说到房地产开发商，大家脑海中肯定都会出现一些比较熟悉的名字，比如恒大、融创、碧桂园这些知名开发商，不过在这些开发商中，我们可以发现碧桂园不仅会存在于大城市中，在一下县城也会发现碧桂园的身影，这是碧桂园区别于其他开发商的，那么大家知道为什么碧桂园会来县城？县城的房子能保值吗？
一、为什么碧桂园会来县城？
首先，这源于碧桂园集团的创业理念。碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。
其次，这就是碧桂园的智慧，现在的市场，是很多农村人挤不进城市买房，结果是大城市房源供不应求，可是，再有七八年，城镇化进程基本完成后，人们基本都住进了城市！这个时候，人们想得到的，更多是环保、空气清新，汽车比较少，人也不太拥挤不太浮躁，到时候就会首选城市附近、风景好、空气好的县城。
再者，县级城市的地价相当便宜，比起一线城市动则几百亿、上千亿拿一小块地，县市城市的地价，只有几十万一亩！就是建个超大型的项目，投资不过是大城市的一个零头。
二、县城的房子能保值吗？
1，县城房子是否保值这个也分多种情况而定，不能一概而论，从投资角度来看，通常老家的房子升值空间是相对较小的，尤其当下，三四线的住宅已经严重过剩，几年前买的，到现在也涨不了多少，可能也就百分之三十上下，未来可能还会亏。
2、对于在小县城所购买的房产来说，其实要想近几年价格浮动很大几乎是没什么可能的，如果今年你没有买房，那么再过几年去买，房价也不见得会相差很多，不会像大城市的房价那样天差地别。所以，县城的房子不用急着买，哪天衣锦还乡，想回县城颐养天年了，再买也不迟，而且小县城，教育水平要落后很多，在起跑线上，谁都不愿意自己的孩子落后于别人。
3、对于市区来说，县城的整体房价相对比市区的低一些，但这也只针对部分的房子而言，诸如恒大碧桂园进驻之后的城市，房价也不便宜，而对于市区来讲，虽然整体价格较高，但总有较低的房源，但这都不是重点，重点是资源的占位意识。

Answer 2

碧桂园来到县城的原因可能有以下几点：
1. 市场机会：碧桂园可能看好县城的房地产市场潜力，认为这里有尚未开发的需求。
2. 土地获取：在城市中心地段获取土地开发房产的代价较高，而县城的土地相对较易获取。
3. 政策支持：政府对县域经济发展给予了更多的政策支持，这可能也是碧桂园选择县城的一个因素。
至于县城的房子能否保值，这取决于多种因素，包括但不限于以下几点：
1. 经济发展：如果县城的经济发展迅速，例如吸引到重要的产业投资，这将提升当地房地产市场的需求，从而促进房价上涨。
2. 人口增长：如果县城的人口在增长，这也会增加对住房的需求，从而对房价形成支撑。
3. 基础设施：如果县城的基础设施建设不断推进，例如交通、医疗、教育等，这将提高当地居民的生活质量，也会对房价产生积极影响。
4. 政策支持：政府的政策支持对于房地产市场的发展也有重要影响。例如，如果政府出台了支持县域经济发展的政策，或者鼓励农村人口向城市转移，这都有可能推动房价上涨。
总的来说，碧桂园在县城的房产项目是否能够保值，需要根据当地的具体经济和社会情况，以及政策环境等多方面因素进行综合评估。