深圳公租房租期是多长

Question

如题所述

Answer 1

深圳公租房的租期一般是3年。属于政府自有的公租房，一般签订合同的租期为三年，租赁合同期届满，承租人仍有续租需求且符合届时条件的，可提出续租申请，经审查合格，重新签订租赁合同。也就是到期后如符合条件的可继续一直续租，不符合条件以及不想租了即退租。
深圳公租房申请要满足什么条件?
①深圳户籍，年满18岁。
②在深无自有住房，未领取过租房货币补贴，申请时未租住保障性住房。
③缴纳社保
本科及以上学历/中级及以上职称：1年深圳社保
专科及以下学历：3年深圳社保
注意：这里的学历，包含非全日制学历。如果你是自考/网教/国开/成考本科，缴纳一年社保就能申请公租房。
深圳公租房可以跨区认租吗?
深圳公租房分两类：一类是市级公租房，另一类是区级公租房。市级公租房面向的是全市户籍人口。不管它在哪个区，只要排名靠前，你都可以提出认租申请;区级公租房面向的是本区户籍人口，不能跨区认租。所以，到底能跨不跨区认租，只需要看公租房是市级的还是区级的。
公租房申请注意事项
一、承租人享有优先购买权
关于优先购买权这个问题，因为每个地方的规定都是有差异的，所以具体的可以咨询公租房管理部门。其实，公租房的来源也是符合国家法律的，更是办下了不动产权证，只不过不动产权证上写的不是购房者的名字，而是政府或其他社会主体机构或个人的名字。
二、公租房租满5年可以申请购买
注意了，在前5年，购房者买来的公租房只能算是“租”的，并不算是真正的买卖交易。一般来说，公租房是由政府建设和筹集的，只有在满足租住满5年的条件之后，购房者才能经市政府批准准予出售时可以申请购买。
不过，在购房者承租公租房的时候，也是可以办理房地产登记的，不过，要谨记的一点就是，公租房在购房者办理房地产登记那天计算起，5年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府应当优先回购，政府放弃回购的，届时执行保障性住房上市交易的有关规定。
三、需要符合对保障性住房的规定
一般情况下，在买卖公租房的过程中，买卖双方还需要符合国家有关保障性住房的规定。不过，在实际生活中，也有很多直辖市、市、县人民政府的规定都是不同的，总而言之，还是得按照买房所在地的规定来走。
四、需要符合财政部门规定
既然公租房是属于国家的福利房，那么在买卖的过程中，也是需要符合国家财政部门的规定。