市铺面出租需要哪些手续？商铺招租的具体流程？

Question

如题所述

Answer 1

不同城市不同地理位置的铺面租金的价格是不同的，如果你想在繁华地段租房子的话租金的价格会比较高一些。所以还是需要根据实际的需求来选择比较适合的房源信息。如果需要租店铺的话，需要知道市铺面出租需要哪些手续，商铺招租的具体流程是什么，这些小常识都是很重要的内容，需要大家有所了解，一起来看看。
市铺面出租需要哪些手续？
1、租门面需要房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。
2、根据房地产法的规定，在看好房子后，签订好租赁合同后必须及时到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案，取得租赁证书。
商铺招租的具体流程？
1、商铺出租或转让的步骤确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。商铺出租或转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，商铺出租或转让并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）
市铺面出租需要哪些手续，需要房主提供产权证书，还要看租赁登记是否能备案，核对房产证和身份证是否一致，根据法律规定签订合法的租赁合同。商铺招租的具体流程给大家具体的介绍了相关的事项，在商铺租赁的时候需要根据具体的流程进行办理，这样可以减少一些租赁纠纷等问题的出现。