如何缴纳房产契税

Question

如题所述

Answer 1

新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务机关大厅进行纳税。按照国家规定，新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。
契税上调对房地产的影响
1、契税上调对房地产的影响，先来看看市场传言：“契税法诞生了!买房要趁早啊!赶在9月1日之前交契税，就是在省钱!”。契税上调成了一些房产从业人员刺激的标题和诱导性的转发语，契税上调对房地产的影响，在房产中介那里变成提醒大家赶紧买房。然而，税务局回应，契税上调是误读;
2、实际上，契税上调对房地产的影响是：契税立法，标志着契税领域的法规从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。相比过去的条例，只是从层级上做了调整，和立法工作有关，而和调控没关系;
3、此次，《契税法》中还明确，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。契税上调对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。
契税最新规定什么时候实行
1、契税最新规定什么时候实行?《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于8月11日通过，契税最新规定自9月1日起施行，届时97年实施的《中华人民共和国契税暂行条例》将会退出历史舞台;
2、另外，新契税法实施后，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案;
3、现在执行的契税税率1-3%，本来就是优惠税率，如果各省优惠政策不变，那么实际执行并无变化。也就是说，契税最新规定3%-5%的契税税率，23年来一直没有变过。不过，在实际操作中，执行的是有关部门的优惠政策。