买一手房要交哪些税，买房交税要注意哪些事项

Question

如题所述

Answer 1

买一手房要交哪些税一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
二、印花税
印花税目前按购房总价的0.05%收取。
三、住房维修基金
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
四、其他费用
其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费：
五、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
买房交税要注意哪些事项一、买房目标的确定
理性和有计划的消费——买房的前提。根据其收入、支出等实际情况确定其房地产的权利。不买房子就是买三房两厅，做一步到位;然而是从自己的实际情况出发，做好规划，实际上能够满足基本住房需求是好的，避免出现不必要的额外负担，而提高梯度的消费观是非常重要的。
二、买房常识的学习
学习房地产的基本知识——买房的基本知识。由于房子涉及的金额巨大，购买它是一种相对专业的行为。然而，在一些发达国家，有成熟和专业的房产经纪人，他们可以为个人买家提供专业的咨询和服务。法律、法规和操作程序也相对规范。个人买家已经建立了比较成熟的模式，流程也比较简单。然而，目前国内房地产市场还没有为个人购房者培养出这样的专业房产中介。因此，在买房之前，有必要学习一些房地产的基本知识。