得房率和公摊面积有着直接，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
1、多层住宅
得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%；
2、小高层板楼住宅
得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%；
3、高层板楼住宅
得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%；
4、高层台楼住宅
得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%；
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