房子的使用年限是多少？

Question

如题所述

Answer 1

1. 钢结构的建筑使用年限根据用途不同而有所区别：生产用房为70年，若受腐蚀则为50年；非生产用房的使用年限可达80年。
2. 钢筋混凝土结构，包括框架结构、剪力墙结构、简体结构以及框架-剪力墙结构等，其生产用房的使用年限为50年，受腐蚀的生产用房为35年，非生产用房则可达到60年。
3. 砖混结构一等的使用年限：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
4. 砖混结构二等的使用年限：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。
5. 砖木结构一等的使用年限：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
6. 砖木结构二等的使用年限：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
7. 砖木结构三等的使用年限：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。
8. 简易结构的使用年限为10年。
残值率方面：
1. 钢筋混凝土结构的残值率为0。
2. 砖混结构一等的残值率为2%。
3. 砖混结构二等的残值率为2%。
4. 砖木结构一等的残值率为6%。
5. 砖木结构二等的残值率为4%。
6. 砖木结构三等的残值率为3%。
7. 简易结构的残值率为0。
固定资产计提折旧的最低年限规定如下：
1. 房屋、建筑物预计使用年限为20年。
2. 火车、轮船、机器、机械和其他生产设备预计使用年限为10年。
3. 生产经营用的工具、器具、家具预计使用年限为5年。
4. 火车、轮船以外的运输工具预计使用年限为4年。
5. 电子设备预计使用年限为3年。
以上信息来源于百度百科的净残值率条目。