在建筑工程领域，"两证一书"是一个关键概念，它包括了以下几个重要文件：
1. 选址意见书：这是由城市规划行政主管部门颁发的，它确认了建设项目在城市规划区内的选址和布局，具有法律效力，是项目启动的必要依据。
2. 建设用地规划许可证：根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，建设单位在申请用地时，需提交相关文件并获得城市规划行政主管部门的定点和用地范围确认，此证确保了项目用地的合法性。
3. 建设工程规划许可证：这是针对建设工程本身的法律凭证，要求建设单位在取得建设用地规划许可证后，再向规划部门提出申请，经审核符合规划设计要求后发放，确保了建设工程的合规性。
在不同的版本中，有时还会涉及 土地使用权出让合同书，这是在土地出让过程中签订的法律文件，明确了土地使用权的转让和使用条件。而 建设用地批准书则是另一项重要的行政许可，确认了建设用地的批准状态。
这些文件的完备性和合规性对于建筑工程的顺利进行至关重要，它们共同构成了项目合法建设的基石，保障了城市规划的有序实施和公共利益的保护。
“两证一书”分为“房屋两证一书”和“建筑两证一书”