借名买房后想退房该怎么办

Question

如题所述

Answer 1

依据相关法律法规，以他人名义购买房产这一行为并不被允许，因此借名买房实为不可行之举。当您签署了购房合同之后，若无合法且充分的理由提出退房，将会面临相应的违约责任。若在借名买房后产生后悔情绪，而作为出名人的一方未能遵守约定，拒绝配合借名人完成过户手续，那么借名人有权向法院提起合同诉讼，要求对方严格履行合同义务。
然而，如果借名人试图通过直接起诉并请求法院判决该房屋所有权归属自己，这种做法将无法得到法院的支持。在实际操作过程中，借名买房需特别关注以下几个方面：
首先，借名买房所涉及的风险较高，建议尽可能避免此类行为；
其次，务必与出名人签订书面的借名买房协议，明确规定双方的权利和义务，同时也需明确违约责任的承担方式；
最后，如遇出名人违反合同约定，拒绝配合过户的情况，借名人应及时向法院提起合同诉讼，主张出名人履行合同约定的协助过户义务。