农村统一办理房产证，这样做的好处是什么？
地权优先于房屋所有权关于农村住房确权问题，《通知》具有开创性。为了起草这份《通知》，省国土资源厅不动产登记局花了9个月的时间，通过座谈、调研等多种形式征求了各方意见，几易其稿，最后确定采取以问题为导向，以土地为基础的思路，遵循“先确认地权，再确认房屋所有权”的工作方法，对农房确权登记工作提出了分类严格把握政策界限。"该拆的拆，该补的补。
"这位负责人解释说，按照"三改一拆"的政策，应该坚决拆除的，应该先处理(处罚)，然后再补办；对于不符合"三改一拆"政策，但确实不能拆除的，由乡镇政府(街道办事处)会同县级规划、建设、国土资源、综合行政执法等部门认定，并报县级人民政府批准，由县级人民政府公布，不再确认宅基地和房屋的超建面积，只在不动产登记簿上和不动产权证书的附记栏上注明，待将来拆建、翻建的时候才能拆除。这位负责人强调，依法补办土地使用权证书是权属来源的依据。
权利主体的严格统一，要求农村宅基地与房屋的权利主体必须一致；房屋和土地的所有权人必须一致，可以是一个或多个，但必须一致。如房屋、土地的所有权人不一致，则需要重新确定权利主体，两者一致后才能进行登记。关于城镇居民到农村私下“购买”宅基地和房屋的问题，该负责人明确表示，城镇居民到农村“购买”宅基地和房屋，不能依法取得不动产权证。
正如生活在农村的朋友所知，虽然政策要求农民建房必须申请批准，但是在一些偏远地区，农村边建边批，没有先批后建，甚至擅自建房，一家一户的情况或多或少存在，包括一些老房子一直没有办证，这样无形中造成了农村农民建房比较混乱。要彻底改变这种被动局面，全面摸清农村住房现状，清理现有住房，发放房产证是必要的，是彻底扭转农村住房混乱局面的基础工作。
事实上，很多地方都会面临拆迁的问题，随着我国现在对农村有利的政策越来越多，农村征地似乎也变得非常正常，当各个地方的道路发展起来后，不免就会占用到农村的一些土地，当被征地时，除了宅基地以外的补偿都很少，甚至没有任何补偿，所以，当房产证下来后，就可以合法地得到房屋拆迁带来的补偿。
拥有“房产证”后，当土地因国家建设需要而被占用，房屋被拆迁，你就有了法律保障，也有了自己的利益保障；而房产证最大的法律效果就是帮你拿到应有的最高补偿，没有房产证的人很难拿到或拿到更低的补偿，利益损失。
办理房产证是农民建房审批政策调整的需要据了解，以往农民建房都是农民向当地国土部门提出申请，由国土部门审批，而现在机构改革后，农民建房审批权移交农业农村局，由农业农村局受理审批。如此，就有必要对改革前建造的农民住宅办理房产证，更好地理顺关系，为今后农民住宅的审批奠定基础。
因此，办理房产证是农民建房审批政策调整的需要。乡下因地或因房，常常会出现争吵的问题，大家都为自己的利益出发，即使是亲兄弟，也有可能因为一块宅基地而争吵，另外还有一个问题，很多人在建房子的时候，都想把房子的使用面积扩大，村里的人不想多事，也不想搭理，但如果全村集体吃亏，争论就变大了，这时也只能按房产证上的面积办事，多的面积归集体，国家也可以按自己的想法拆掉，也可避免许多纠纷。
农房抵押贷款能更好地保护农民住房权益，拓宽农民融资渠道房产证是房屋唯一的法律文件，也是日后拆迁补偿的法律凭证，因此，农民的房屋办理房产证，无形中就把自己的财产纳入法律保护的范围，更有利于保护自己的合法权益。房产证属于不动产范畴，具有一定的价值，有了它，就可以用它作抵押，到银行贷款融资，以解决生活、生产暂时所需资金，扩大农民融资渠道。
众所周知，如果你要向银行申请贷款，必须要有一些东西作抵押，可以抵押的东西，基本上是土地、房子或汽车，但如果你要以房子作抵押，那必须是有房产证的房子，他们不会仅凭你一句话就说房子是你的，而是认为，所有的证明都准备好了，银行才能给你贷款。
确实现在很多地方都在集中办理农民房屋的房产证，安徽也正在开展这项工作。其原因是各地农村住房管理混乱，以及农民建房审批政策的调整。办理房屋所有权证对于规范农民建房管理、更好地保护农民住房权益、拓宽农民融资渠道具有积极作用。