固定单价合同单价可以调整的情况有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在合同履行阶段，如果工程量发生了变化的，甲乙双方一般都可以提出要求，对变化部分的工程款进行调整。如果工程量增加，乙方可以要求增加工程款，如果工程量减少，甲方可以要求建设工程款。
此外，如果工程质量标准发生变化，也可以要求对变化部分的工程款进行调整。最常见的就是在签合同时，对某项建筑材料做了要求，但在实际施工过程中，甲方要求更换成更高级的材料，必然导致施工成本上升，那么，结算时乙方可以要求调整工程款。
此外，如果在施工过程中发生了情势变更，比如某个基准日之后，国家的法律法规发生变化，那么乙方也可以要求对工程款进行调整_
扩展资料：
综合单价是清单计价采用的计价方式。清单计价方式可以采用固定单价、固定总价和成本加酬金合同方式。这是两者的用途，两者不是一个意义上的，所以是不能拿来比较的。一般来说，在采用清单招投标清单报价时，招标方会给投标方提供清单工程量。所以每个招标方的清单工程量都是相同的，也是不可以随意改变的，企业根据自己的企业定额或者是计价定额去报价，计算出定额计价工程量，然后乘以单价得出人材机总价。加上企业管理费和利润得出综合合价，处以相应的清单工程量得出综合单价。这是清单计价的过程。清单工程量不是乱改的，再说明白点就是不能改，即使清单工程量有误，你也要先通知招标方，有招标方纠正，重新提供。
四个原则：
1、完全由发包人承担
政策、法规性变化的风险，由发包人承担。
（1）国家法律、法规、规章和政策发生变化；
（2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外；
（3）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的。
2、完全由承包商承担
技术、管理风险：由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。
3、双方分担市场物价波动风险
应由发、承包双方合理分摊。如建筑材料、机械燃料等价格风险。材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在10%以内，超过者予以调整。
4、各自损失各自承担
不可抗力风险：发生时，影响合同价款的，各自损失各自承担。