买了房，但是没入住，物业费应该缴吗？

Question

如题所述

Answer 1

  物业公司的收费问题，经常是物业服务公司和业主之间发生纠纷的主要一个问题。

空置房需要交物业费吗？

  之前也有朋友和我说过，他在这个小区买了个房子三年了，但是从没有入住，现在物业公司说，你看我打扫卫生了，我管理了小区的门禁，所以需要让你交费，那这个钱到底应该收吗？

  物业公司说，我不管你到底在不在这个小区住，一共一千户，我是按一千户摊下来每户收多少钱，你说你没用，他说他没用，那我给谁用了呢？所以说小区里的每个人必须交。

物业费收取标准

  省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。

  实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

物业服务费按照法定产权面积计收

  还有人说，我们家就一口人，他们家呢八口人，这个应该怎么收呢？所以为了公平起见，统一约定，按住宅的面积进行收费，这种收费方式呢，不管你到底享受了没有，只要他服务公司提供了，你就必须去缴费。

  根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

  业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。

  法律就是这么规定的，各位朋友，这个问题你们能想得通吗？

Answer 2

应该缴，至少一半物业费。

Answer 3

这种情况就要看物业公司和业委会签订的合同中有没有需要缴费的规定，一般这种情况下都是需要缴的。

Answer 4

物业费是应该缴纳的，虽然没有人数，但是每天会有人打扫楼道，也会拖地，所以肯定应该缴纳物业费。

Answer 5

物业费当然应该缴了，即便没有入住，物业费也是必须要缴的。