农村宅基地新政策一户一宅

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地管理条例和土地管理法都明确规定，农村居民每户只能合法拥有一处宅基地。但实际上在农村，由于各种原因，一户多宅的情况还是为数不少的。是可以的，但前提条件是一户多宅没有宅基地人为纠纷，所谓的人为纠纷指的是有人对这个宅基地的归属有异议，比如自己的兄弟、叔伯等。如果宅基地产生归属纠纷，可以找到有纠纷的人进行协商处理，然后将宅基地归属划分到其中一方的名下，再去进行宅基地确权。值得注意的是这宅基地不属于非法侵占农田，目前我国对于基本农田管理严格，如果房屋新建在基本农田上则会要求拆除，但如果是历史遗留问题，需要看地方村集体以及政府对于这处宅基地的处理方式。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。