二十年的房子可以补办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。一般在当地房地产登记机关补办房产证。房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登遗失声明，到房管局申请办理补证，等待出证。如果是老房子我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产：
1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。
2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。
如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。
老房子补房产证需要的材料有：
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。但因各地情况不同，具体以当地为准。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

Answer 2

**可以**，二十年的房子可以补办房产证。补办房产证的具体流程如下：
1. 到不动产登记机构以书面的形式提出申请。
2. 提交身份证明、申请登记表等相关材料。
3. 工作人员审验材料。
4. 审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。
请注意，具体补办房产证的相关规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地不动产登记机构或房管部门，以获取最新的指导。