网签后房子就是买方的吗

Question

如题所述

Answer 1

买房是人生中的一件大事，因为有房才有家，有家才有归属感。相信很多人都知道，买新房的时候需要网签，那么网签房子就是你的吗？网签的办理流程有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

网签房子就是你的吗

网签的房子还不属于你，因为网签不具有物权的效力，所以网签的房子在办理房产证之前还是属于开发商的。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。但是网签的备案合同也不是没有用处的，如果开发商出现问题的话，它可以作为起诉开发商赔偿损失的依据。

什么是网签

房屋买卖双方签订了购房合同后，到房管所进行房屋备案，并且在网上公布，这个过程就称为网签。网签可以防止开发商"一房多卖"，让房地产交易更加的透明化，可以保障购房者的合法权益。

网签办理流程有哪些

1、 房屋买卖双方交易谈成以后，由开发商委托的网签办理人员在网签系统中录入合同文本的相关信息，交易双方确认无误后，网签操作人员会提交电子文本信息申请合同备案。

2、申请备案合同提交后，网签系统会对合同电子文本中的他项权利限制状况和房屋状况进行审核，符合相关条件的，会载入登记簿，完成网上备案，然后生成合同编号。此外网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的网签房子就是你的吗以及网签流程的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。网签后也不是完全可以高枕无忧，认为房子就属于自己了，还要办理房产证，房子产权才完全属于自己。