拖欠房租,租房合同没有约定房租逾期利息,现在房东起诉索要利息,合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

主要看租赁合同中有没有约定支付利息。租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
法律分析
这个应该不能称为利息所谓利息一般意义上应该是资金的使用成本显然租金不能计算利息，因为对方并没有使用你的资金因此称为罚金或违约金更为合适，能不能收取罚金或违约金要看当初合同里有没有约定，如有约定即可按约定收取，如没有约定房东可按银行同期利率。法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

Answer 2

【分析解答】
房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四节 房屋租赁
第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

Answer 3

首先按着合同法规定
如果合同中，双方没有约定的事项
首先要看法律规定。
其次，要看行业习惯或者交易习惯。
按照这个精神是可以主张利息的。
就是因为拖欠房租，虽然也是债权债务关系。
但是他和民间借贷不同，民间借贷没有约定利息就没有联系。
二拖欠房租钱不是这个情况
所以说主张利息是没有问题的。本回答被网友采纳

Answer 4

合法的。正常情况下，债务人拖欠欠款。债权人有权向债务人讨要本金加利息。一般会按银行的利率计算的。