购买二手门头房交多少过户税

Question

如题所述

Answer 1

二手门头房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
按照3%缴纳；
二、营业税：
商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：

商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：10元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

Answer 2

商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下：
1、契税：按房屋交易额5%缴纳。
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。
6、房屋产权登记费：550.00元。
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。本回答被网友采纳