购买期房一般怎样付款？
选购预售房一般付款流程为：买房者依照买房合同协约好的时间来付款购房款。一般分为三次。第一次付款首付，第二次是中后期付款约60%的账款，第三次付款余款。
预售房的分期购买贷款还款方式有什么
1．固定利率还贷。固定利率住房贷款最大的好处就是年利率不跟随物价水平或其他因素转变调节，但固定利率毕竟是借款人提早锁住的升息风险性，因此常比贷款基准利率高于一定的点。
2．等额本金还款。选用等额本金还款方法，借款人在进行还款时，每月压力会比较大些。但随着还贷时间的流逝，还贷压力会慢慢缓解，最终总体利息费用比较低。
3．等额本金还款。以等额本金还款方法还款住房贷款，借款人每月月供不会改变。因每月担负同样的账款，便捷借款人分配收入支出。
4．个人公积金随意还贷。随意还贷是公积金房贷特有的贷款还款方式。与传统等额本息还款或者等额本金还款对比，个人公积金随意贷款还款方式更加灵便。
公寓和住宅有什么不同？
1、房屋产权年限不一样
房屋产权证明期限其实就是跟房屋所属的土地用途密切相关的，出让土地主要分住宅特性、商业性质二种，建造住宅和公寓所占据土地用途是不一样的。尽管房子的应用不限制，但是土地产权的应用也是有年限的，所谓房屋产权年限也是指的土地出让年限，一般而言，一般住宅的应用管理权限一般为70年；公寓的应用管理权限依据所在土地的用地类型，有40年和50年二种。
2、落户口要求不一样
其实很多人买房都会将户口迁到房屋的所在城市，但并不是买房子就能户口迁移的，那也是选购住宅和公寓不同地方。公寓要是在商住用地上修建的一个项目，是商业性质，就不可以办理入户，但住宅就不一样了，一定要满足一定的前提条件，买房者是能够处理户口的，但是这也跟当地现行政策有关，我们在购买房产以前可以了解一下当地入户条件。
3、水电费规范不一样
住宅是符合住户居住需求的，而公寓却含有显著的商业特性，因此住宅和公寓在水电费的资费标准上也是不一样的。住宅归属于民用型住宅，水电费依照民用水电的标准来扣除；而公寓归属于商业住宅，水电费都是根据商业用水、用电量的标准来支付的，大家可以不要小看了这笔费用，长期性累积下来，住宅的水电费开支至少会比公寓的水电开支节省一半都不止。