什么样的小区算是高档小区？

Question

如题所述

Answer 1

亲
对高档小区的定义，很多人可能不一样，但种子一个最简单的就是房价高低，还有就是人员层次。
1.并不是说一个小区的配套好学校好，比如有中央空调啦嗯，地下停车了，人车分流了，等等，这些设备就是高档的。可以比较一下老城区那些家属院里面，尤其是干部家属院，她们可能看起来很破旧，但他们就是高端社区。
2.同样位置的小区，当然体现在房价上，房价高的小区档次肯定高，它房价高惊受很多因素影响的，比如小区环境啦，批发面积，户型大小，周边的配套设施，小学，医院之类的。
3.物业服务。这是非常关键的一项，大家看房子的时候很少看这一块，物业服务是在你这个小区住的舒适度的最好的指标之一，好的，物业公司不仅环境好，服务好，而且给你的生活会带来很多的便利。
4.住户的层次。大家可以发现，在市区里面有好多安置小区，我们是拆迁改造后的小区，他们的房价位置好的话都非常高，但是这样的小区都称不上是高档小区，因为人员过于复杂，人员素质也比较低。

总之呢？小区的高档涉及到很多的因素，必须综合分析才能看得出来

Answer 2

答：高档小区的概念：规划设计合理，绿化率高、前后楼距大、采光通风好、每家每户房子结构布局合理、小区的配套设施齐全、交通便捷，住户的素质比较好等。如果能达到以上这些方面的都称得上是高档小区了。

Answer 3

住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一 别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪...

Answer 4

高档小区的标准为建筑造价平方米价格超过商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，并且不享受减半征收契税的优惠政策。高档住宅即非普通住宅，包括别墅和高档公寓公寓，面积一般都大于144平米，容积率小于1 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，大部分都会拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等设施。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅小区由高级或豪华住宅构成，环境优美，各项配套设施完整，并且能够充分利用现代手段。

Answer 5

住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
　高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。