二手房装修拆旧是有讲究的，你知道有什么讲究吗？

Question

如题所述

Answer 1

你说能搬走的没问题，但像地板砖呀，墙面呀，吊顶呀，你可以拆，但你想过没有，这些东西你拆下来就是一堆废品了，一点利用价值没有，你拆下来干嘛？你请工人拆不得花钱，运走不得花钱，关键这些建筑垃圾还很难找到地方倒。说点实在的。拆下来的东西能再次用吗？恢复原状需要多少工钱？清理垃圾需要多少钱？得不尝失。如果说想让房东给你点装修费，这才是你想要的。因为再租给别人可能价钱比毛坯房高点，你会觉得心里不平衡，对吗？

我可以负责任的告诉你，完全可以拆除带走，基本上恢复原状就可以了。这里需要提醒你的是，你在装修的过程中如果破拆了一些房子中原有的结构，如果不能恢复原状，房东就可能以此为由要求你赔偿。吧台是现场打的，还是找定制的定制的？因为如果是成品，你直接搬走就行了，不会问。如果是现场打的，打是的钉子，拆了就坏了。如果是定制的，要找安装师傅来拆，要不没法装，容易拆坏

承重墙。承重墙是指支撑着上部楼层质量的墙体，在施工图上为黑色墙体，拆除会破坏整个建筑的结构。这类墙体是绝对不能拆除的。家庭装修中这种做法虽然很少见，但也会因业主和装修公司的无知偶然出现。部分非承重墙 楼房盖起来后，在跨度比较大的地方后起的墙，从结构上讲，这种墙属于非承重墙，但它对房屋起到很大的支撑作用，也是不能随意进行拆改的。

我认为应该先找到结构图及建筑图纸，才能知道具体的操作，阳台从图上看阳台应该是挑梁的适当砌砖没问题，采用轻质砖最好减轻荷载。两个虚线的应该是空调板，一般是挑板荷载值有限板厚一般较小，不应打通，更不该在上面放置大荷载材料！

Answer 2

1、拆除的时候需要对地漏口、排污口进行保护，避免堵塞。2、施工前一定要先把水源总开关关上，避免出现打破线管触电。3、如遇到外墙腻子层铲不动，可以不用铲除。老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。

Answer 3

拆旧涉及水路、电路、防水、房屋结构安全等多方因素，需要专业技术和施工经验，并非只是力气活。请非专业人员进行拆除，在涉及住宅结构、水电安全等环节，出现任何问题，都会对业主产生巨大的影响。

如拆旧中，水管局部破损，电线有局部破损，为日后的使用埋下隐患，装修之后再发现问题，解决起来也是麻烦重重。可见，规范的拆旧才能给予接下来的装修施工真正的保障！

Answer 4

一、看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

二、检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。
三、旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

Answer 5

二手房装修讲究的是成本，所以如果家具还能用，就不要让翻新一下继续用。