公司给职工建房，说是福利房，可是两次涨价，员工该怎么办？

Question

2007年公司决定建房，以成本价格卖给员工，2008年公司说成本增加要求员工每平补交200元，补交完公司与员工签订合同，要求5年内不允许房屋交易，不允许员工离职。现在马上要交房子了，公司又说要涨价，每平涨125元，涨价后房屋已经接近商品房价格了，可是不补交公司就不给钥匙，如果告公司可能就要面临员工被炒鱿鱼（现在是经济危机，丢了工作不好找，而且公司有先例，经常炒人）。现在只有忍了补交房款，或者是退房。
我想问，公司已经签订合同，合同上写明了房屋价格，现在这样算不算违约，如果我们退房，那其中的损失由谁来承担？比如说手续费和利息。
是不是要求公司承担，也有可能被公司炒掉？
那是不是可以等员工离职了，再拿证据告公司？
其实公司后来成立了一个房地产公司，就是以商品房的名义卖给员工，有一部分房和地下车库没卖出去，可能是将这部分成本都分摊到各家了。如果他们坚持不补交房款就不给钥匙，我们是不是可以起诉公司？

Answer 1

首先是房子的性质。福利房是公司拿福利费为公司职工建房，不应当由职工承担建房费用。要职工拿钱是建集资房，一般说集资房要比商品房便宜，因为税费少了一大截。如果价格赶上商品房了，肯定公司在里面营了利，职工应要求公司公布成本账目。不行就到税务举报。

Answer 2

签了合同后的涨价行为属于违约行为。您可以拒绝给付。但是以此作为解除合同的理由，不能成立，因为除非合同有约定，此种情况产生，一方可以解除合同，否则，不构成法律规定的解除条件。离职以后再告，要看是否超过诉讼时效。