承租人与出租人是否应当享有同等物业管理条例权利

Question

如题所述

Answer 1

那是当然的。
根据我国物权法规定，承租人是物业的使用人，出租人在房屋租赁期间没有了物业的使用权和占有权，出租人将房屋的部分权利暂时转移给承租人换取收益的权利，承租人没有房屋的处分权，物业管理条例保护出租人、承租人的民事法律行为。
出租人对房屋有管理权，承租人有合理使用房屋的义务，物业管理条例对房屋出租行为在物业使用管理中有描述，承租人就是使用人，使用人的范围更加广泛，包括承租人。
房屋出租，当事人应当到物业公司进行合同备案，当事人既享受物业管理条例给予的权利同时承担相应的义务。

Answer 2

不能

出租人是业主，拥有因房屋产权带来的相应权利。比如，参加业主大会，参选业委会委员等等。

承租人只是房屋的实际使用人，并没有获得产权。因此不享受房屋产权中包含的权利。这部分权利仍归属于业主。本回答被提问者和网友采纳