澳洲木屋好还是砖房好

Question

如题所述

Answer 1

　　想买房的朋友们，或者不想买房的朋友们，都一起来涨涨知识吧，看看澳洲最最最流行的五大房子类型吧。
　　1. House 别墅
　　主要标志：有后院，很多房间，一户人家。
　　澳洲叫House，中文翻译过来可以称为别墅，但是和国内的别墅还是略微的有点不同。
　　澳洲的House，更贴切的应该叫房屋。可以是一层的房屋，也可以是两层的。
　　因为是自己独门独院的一个房子，所以看上去有点国内别墅的感觉。
　　不过澳洲的房屋可以根据自己的喜好，自己的心情随意装潢。
　　说起来，House真的很好，尤其是后院，听上去就很美好的感觉，而且自家的院子，想想就很开心。
　　但是，同样也是自家的院子，平时打理啊，除草啊，也是个很累的活。而且这个，平时虫子什么的也挺多的，这点也要注意。
　　房屋材质：有砖房，木房和砖皮房。
　　2. TownHouse 联排别墅
　　主要标志：统一的两层房屋，统一的设计风格，有共用的小花园。
　　澳洲Townhouse，一般我们称之为联排别墅。联排顾名思义，这里的房子都是连在一起的。
　　所以在设计风格上是完全统一的。一个房子挨着一个房子。
　　而且哦，联排别墅虽然也有院子，但是院子都不大，甚至有的是几户人家共享一个院子。
　　但是有院子的地方就要勤于打扫，就要勤于除草。
　　否则虫子是一定会来关顾你家的。
　　房屋材质：基本上是砖房~
　　3. Apartment 公寓
　　主要标志：高端大气，高层建筑，交通便利，房子质量好，生活安全高。
　　澳洲Apartment，可以直译成公寓，但是大家不要脑补称国内那种。
　　因为Apartment这词只代表高端，大气，上档次的房子。
　　一看就是不一样的。
　　而且公寓的地理位置那是极好，可以说是四通八达，交通十分便利，通常能欣赏很好的风景！
　　不过呢，公寓是没有自家的后院。取而代之的是大楼里面各种配套的基础设施。
　　比如这个电梯，健身房，游泳池，BBQ台，娱乐设施等等，而且附近一般有公园。
　　同时，公寓还有一个好处，就是所有的房门，都有着严格精密的防盗措施，相当于一个电子的保安。
　　每个住户都必须刷卡才能进。
　　可以说是最有安全性和隐蔽性的住宅。
　　还有一点就是，没有后院等等，所以不用自己打扫，基础公共设施都有物业来管理，自己完全不用操心。
　　也没有任何虫子的烦恼。
　　但是这还不是公寓最吸引人的地方。公寓最吸引人的地方，在于它的租金是最高的。
　　由于实施好，地理位置佳，所以很容易租出去，特别受投资客的喜欢。
　　房屋材质：钢筋水泥
　　4.Unit 单元房
　　主要标志：较矮，普遍只有2、3层楼。比较旧。
　　澳洲unit，可以翻译成单元房。大家可以脑补一下国内的那种半新不旧的单元房。
　　在澳洲，unit就是Apartment的降级版本，但是是降了好几级那种！
　　单元房和公寓，很好区分，一目了然。
　　首先单元房都很矮，也就2，3层的样子。
　　再者单元房，没有健身房，游泳池等等那些娱乐设施，地理位置也不如公寓，更别提景观了。
　　除了最新建造的单元房有电梯，有门禁。以前的单元房都是没有的。
　　单元房唯一的优势就是价格比较低了。而且也算是好租，虽然不如公寓好租，但是也属于比较好租的，所以也有投资客投资。
　　房屋材质：木房，和砖房
　　5.Studio 工作室
　　主要标志：开敞式平面住宅，厨房，客厅，卧室一体。
　　澳洲Studio，工作室的住宅起源于西方，一些追求时尚个性的年轻人很是青睐。
　　因为工作室式的住宅，是一种开放式的生活，卧房，客厅，厨房连成一体。造就了生活的个性，有着无限的可能，因为可以根据自己的品味，进行户型全方位的排列重组，自己顶下风格。
　　可以说很受年轻人喜欢，地理位置等也不差。算的上是一种西方年轻人的生活乐趣。
　　大家是不是涨姿势了？原来澳洲有那么多澳洲房子的类型。
　　不如快快结合自己的自身的情况，想一想什么类型的房子最适合自己呢！
　　迈恩国际简介
　　Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
　　我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念;按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。

Answer 2

砖好，砖房稳固，不容易被风吹倒

Answer 3

比起其他建材，木材显示了其自然美，奉献了其温馨又增添了其市场价值。无论在室内还是在室外使用，它色彩和纹理都显出了它的温馨和高雅。在许多文化中，木材在家庭的建设和精美装修中，都被看作是主人财富，社会地位和荣耀身份的象征。木材有多种使用方式，经得起艺术的历练。长期以来，能工巧匠们喜爱木材在施工和装潢中尽情表达他们的技巧特性。设计者们和艺术家们运用它表达他们的创意以达到巧夺天工的效果。
木结构建筑的灵活性降低了其造价，造价的降低通常又与木材的连接和棱角有关。不必花费大笔资金，趣味十足的角度设计就可能建在标准矩形框架上的木结构。工程木制品扩大了木材在商业，机关和工业建筑中使用的机会。利用胶合木，L型龙骨和单层板压材的长跨净跨具有高效环保的优势。胶合木常被用作抢眼的建筑艺术材料和建筑结构材料。对其加工，无论曲直木，几乎没有限制，尽显了其艺术的自由度，而没有牺牲结构要求。

Answer 4

由于现今还仍旧存在的内外信息极不对称的缘故，还有不少网友对现代木结构住宅在思想上仍旧存在着一些偏见 ——
木结构住宅，重量较轻，不抗风，不结实，容易被虫蛀蚀，不防水不防潮，容易腐朽，容易着火，隔音性较差，冬冷夏热，保温不好，木结构住宅寿命不长，等等。
或许这些，确曾是过去旧传统木结构住宅曾经具有的一些特点，但是，现如今，随着科技的进步，经济的发展，结合现代理念和现代技术改良下的木结构住宅，已是今非昔比。

------摘自民智一郎

首先对于任何建筑，防火都是预防为主，消防结合。对于建筑物的防火有两个最重要的衡量标准，一是生命安全，二是财产安全。而引起火灾的因素里电线老化和人为原因是两大主因们，实验检测，对于截面为17*17厘米的木梁，耐火极限为40分钟，而截面是29*29cm的木柱，50分钟后才被破坏，由此可见，木构件是具有一定的耐火性，特别是截面较大的构件。这是因为木材是由中空的细胞组成，在木材燃烧过程中，在表面会形成一层木炭，木炭也有良好的隔热性能，从而延长建筑物的承载能力，为生命和财产转移争取时间。

现代木结构建筑有两大防火机制

1、主动防火策略：自动消防喷淋，消防探测警报，其他灭火系统，逃生通道

2、被动防火策略：

重型木结构：胶合木受染后外围炭化层延缓火焰侵入内部提供安全逃生时间，并通过计算足够大的木材横截面来满足消防设计。

轻型木结构：通过单层甚至多层防火石膏来阻隔火焰侵入木材，并提供消防规范规定的阻燃时间

在加拿大（百分之八十的人居住在木屋）对于火灾的调查统计，独户住宅每年火灾最先引燃物是布面软垫家具、床垫、气体等，可见防火性能很大程度上取决于室内物品的布置，而不是建筑结构本身，为达到保障生命安全的基本目标，可以综合采取多种措施：预防火灾，发现火灾，让人们有逃离火灾的时间，限制火势蔓延。

在木结构生产工厂对于木结构的木材进行防火，防虫，防潮等处理，使木材更进一步延长木结构住宅的使用寿命时间，现在预制化木结构技术的成熟与普及，大量木质构件如墙体、屋顶、梁和柱都可以在工厂中预制，直接运输到现场安装，可以节约大量的现场劳动力。

用于木材建造的房屋是可持续性的，可再生和环保的，是唯一的碳中性的材料，可持续的森林种植和管理可达到环保的良性循环。

-------苏州森亿达节能建筑科技有限公司，专业装配式木结构建筑房屋配套材料加工生产厂家，望采纳。