买房一定要工作证明吗

Question

我想问一下，像我爸妈都没有上班的，难道买房按揭一定要有工作证明吗？银行流水不行吗？第一次买房首期要付几成呢

Answer 1

想要在澳洲买房是否需要什么证明，对于这个问题，其实目前来看在澳洲买房子还是比较宽松的，并不需要什么特殊的证明，对于中国公民来说，想要在澳洲买房子跟正常的买房流程是一样的，并不需要特殊的证明，但是也并非一点材料都不需要，具体需要哪些，我们下面来看看吧。
在澳洲买房需要什么证明的吗
对于在澳洲购房，并没有要求需要特殊的证明，但是在购房过程中，或多或少都会涉及一些材料，但是和国内购房差不多，必要的材料都是难免的。
和在中国不同的是，虽然在澳洲买房子不需要特殊的证明，但是需要申请FIRB，而在申请过程中需要填写申请表，只需要在澳大利亚税务局（ATO）网站上填写外国投资申请表，这里可能需要填写一些个人的信息资料，所以这部分可以算是需要一点证明资料吧。《在澳洲购房如何申请FIRB》
此外，如果对于需要贷款的，那么就需要申请贷款，那么申请贷款也是需要一些必要的材料的，所以如果说这些算是证明，那么也需要计算在内。
在澳洲买房贷款需要哪些材料
对于需要贷款的购房者，办理贷款时需要一些材料，选择不同的贷款机构，材料需求方面可能会略有不太，但是基本上都需要下面这些。
（1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等
（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况
（3）收入部分：包括单位或公司的年收入证明信及工资单，其它投资收入，如房租，股息分红等
（4）支出部分：生活开支，抚养子女支出，旅游及娱乐支出等，这部分一般是不做书面要求的，只需要填表告知即可
此外，投资人还需要提供身份证明，也就是100pointsID。目前银行的新政策规定：贷款申请人需要提供护照（70分），驾驶证（40分）。
对于这些证明材料，大家是否觉得繁琐了，但其实已经很简单了，因为澳洲对于海外人士购置新房还算支持，因此并没有更多的限制，所以办理购房过程中的手续已经算是简单了，就拿它跟国内购房相比，澳洲的一手房政策还是相当人性化的：
1、在澳洲购买房子首付只需10%就够了。
2、澳洲房产没有公摊面积，房产面积按照套内面积计算。
3、在物业施工没有完工前，买家不需要支付其他费用，期房贷款拿到房产后才开始还贷
因此，我们可以看出，想要在澳洲买房子，一些手续材料还是必不可少的，对此大家也应该都理解吧，毕竟是国外买房，就算是在国内，一些手续材料也都是少不了的，而在澳洲购房，相对来说已经算是不错了。更多有关澳洲购房问题，可以直接咨询我们，将有专业的购房顾问为你做详细的解答。
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Answer 2

你理解的有误差，银行一般要求贷款出具能证明自己有还款能里的证明文件，一般认可的是单位出具的收入证明，银行流水如果可观的话，可以辅助增加你的综合评分，还有比如，其他有价资产，股票，基金，大额存单，房产，车等等。

现在国家严格控制房地产市场，银行信贷政策也从紧了，所以不好说你没有收入证明，能一定批下来。给你提供这样一个信息，我以前有一个客户，也是没有工作，找了一个担保公司，做了一份收入证明，挂靠的别的公司，结果也过了。

其实话说白了，银行不怕你借了他钱不还，它下有担保公司为您担保，万一你断供，它有权利处置你的房产首先弥补它的损失。它每月也有预算的放贷额度的，如果到期，钱没放出去，银行系统回追求相关责任人的责任的。

现在以家庭单位，第一次购普通住房，首付比例是不低于30%的，现在有80%的银行，对于首套购房的利率也上浮了10%，具体情况看各个地方的政策。因为我也不知道你是哪的。

我要分哦本回答被提问者采纳

Answer 3

是的。

工作证明是一个人的收入来源，如果没有这个工作证明，银行就认为借款人没有还款来源，最终可能导致贷款办理不下来，工作证明只需要把工作证明的格式拿到公司盖一个公章就可以了，格式一般银行会给借款人的。

Answer 4

第一套首付7成，花旗银行利率下浮15%。不一定要工作证明，要流水、大笔存款、证书等。就是向银行证明：他把钱借给你不会赔本！

Answer 5

证明是用的找个朋友有单位的就行。现在首付%20----%50吧每个城市不一样。现在要是能买就买吧、以后的政策不好说。现在有些城市就买不了房子了。