用本人的名字买房， 但是 别人还贷款

Question

买新楼房， 用了我的名字， 但是 另外两个人说还贷款还钱。这两个人是我的亲戚
应该立个什么样的 字据或者文字？ 具体内容该如何写
房子归那两个人，所以他们还贷款 还钱.

用我的名义贷了款。 担心他们不认账 ！~

Answer 1

最好还是有个协议。一，房子虽然是以你名字办的证，法律上房产权归你。但对方不按时还款，会给你的银行信用带来污点，以后你也很难在银行贷款。三，万一对方后来没钱还款，银行还是要向你追偿的，可能会引起很多法律纠纷。为了防止万一，拟个合同是很必要的。
你无需太复杂的正规合同，写个协议，把事情说清楚就行了。最后所有当事人签字，万一出现纠纷可以用上的。

Answer 2

打个借条呗，就相当于你还贷款！

Answer 3

看我理解的对不对，他们不符合贷款的条件，所以以你的名义买房并办了贷款手续，但钱都是他们出的，贷款也由他们还。现在你担心他们不还贷款银行找你要。其实这也没什么好担心的，房子都是以你的名义买的，也就是说从手续上讲你是房子的所有人，明白了吧？

Answer 4

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836