我在县城想买处平房．有房产证．土地使用证．但土地使用证是集体的，可以买吗．．

Question

如题所述

Answer 1

最好不要买，因为集体土地上的房屋国务院规定不能交易的，如果你能把集体土地证办到自己名下就没问题。

Answer 2

部门办理产权变更手续。当然，现在去过户也是可以的，只能按现在的市场价格申报纳税，旧的身份证已将过期，加上以后不确定的因素会随时间而增多，还是赶紧过了户的好，因为不动产的权利是以产权登记为准的。

Answer 3

请问你是城市户口还是农村户口？
因为平房所用土地是集体所有的，你是城市户口的话即使签了合同也是自始无效的。到了法院也一定会被撤销。
你是这个村的居民的话就没问题，可以随便买。追问

你好　　我门不是一个村的．．我也是农村的，我想把钱　买成房子，［也算是一种投资把］谢谢

追答

农村的土地所有制是集体所有，这个集体是以乡镇为单位的，如果你不是这个集体的成员即使买了也有风险。如果一定要买，建议咨询一下律师。这个问题我不确定
如果可以建议买商品房，这样没有任何问题。