刚买的房子，交了首付，贷款还没下来。不想要了，能退房吗？违约金要付多少？

Question

刚买的房子，交了首付，贷款还没下来。不想要了，能退房吗？违约金要付多少？

Answer 1

如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。

向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。

Answer 2

这种情况并不存在定金的概念。
研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。
银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。

Answer 3

不能退房.如果退房,违约金就是你交的定金.一分也要不回来了.银行那边没有问题,直接申请贷款解除就好了.

Answer 4

这种情况并不存在定金的概念。
研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。

银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。本回答被提问者采纳

Answer 5

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