租房没到期,不想住了,租期到达之前,我可以拒绝房东和中介带人看房么?

如果我因故不能再租期结束前搬走,可以在继续短期暂住,并在找到合适的房子之后搬走。在这之前,可以拒绝房主和中介带人看房么?

可以。租客并没有义务随时配合看房,且仅限于配合看房,不可能要求随叫随到。

双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。

作为出租人,按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租,是合法的,也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。

如果承租人提前收回房屋,那么是违法双方合同约定的,因为其违反了“合同意思自治原则”,是对承租人权益的侵犯。在此情况下,作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任

扩展资料

作为承租人来说,享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许,擅自转租,是应该向承租人承担违约赔偿责任的,因为其侵犯了承租人的权益。

同时,房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。根据相关法律规定,出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。

在房屋租期内,根据《公民隐私法》规定,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外,租客并没有义务随时配合看房,且仅限于配合看房,不可能要求随叫随到。

参考资料来源:湛江新闻网-房屋出租后,房东能否随意带人看房

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第1个回答  2011-02-27
可以,因为租期未到,你有使用权,未经你同意,其他人是不能擅入你房的。但,人以和为贵,既然你不想继续租了,在不影响你生活的前提下,让人看看房,也未尝不可。与人方便自己方便。追问

我无意为难对方。
我只是想知道,这个拒绝有法律依据么?另:房屋费用结算应该在我搬离之前还是之后结算呢?

追答

以合同为准。
在到期之日,不论你是否搬出。

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第2个回答  推荐于2017-10-08
可以。
1、你已经付了房租,你拥有使用权,如果房东是想趁此转租房屋的话,相当于房东同一套物业出租了2次,这是违法的。
2、但房东如果是想转卖物业,带中介看房的话,你应该支持,话又说:卖房不破租赁,即使是卖了,你也有权利即使使用的。
3、建议你作为二房东转租出去,这才是合理的理财方式。
第3个回答  2011-03-01
看看也没关系,既然不想租了,就让别人看中也是好事。
第4个回答  2011-02-27
可以的。
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