福州直系亲属房产赠予需要缴哪些费用。房满2年，房是妈妈的。117平方，要交营业税和个人所得税及契税吗

Question

如题所述

Answer 1

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。追问

谢谢。房是03年。就此评诂。赠予费用总共要多少。房产证是前年办的。

Answer 2

赠与不需要交税，但是受赠人再买房要缴纳成交价百分之二十的个税。
如果要走买卖，可以按照最低指导价做网签交税过户，交1.5%的契税，5.5%营业税（如果满五年可免税），1%个税（如果满五年并且是是您母亲唯一住房不用缴纳）
还有就是走继承，不需要缴税，但是要到您母亲过世房子才会转到你名下。

Answer 3

100万交税费3万。