没有区别。
夫妻婚后共同财产买房,写一个人的名字的和两个人的名字没有任何区别,都属于夫妻共同财产,不会因为房产证上只有一个人的名字而改变财产的属性。婚后又共同财产买房的时候,不论是去银行面签还是签订购房合同,都需要夫妻双方到场签字,银行查看个人征信的时候,也是查看夫妻双方的征信,所以不论有没有特殊的约定,这个房子是夫妻双方各占50%产权。
正常情况下夫妻婚后共同财产买房,写一个人的名字,也是夫妻共同财产,但也有特殊情况存在,在购房的时候,夫妻双方签订了财产协议约定房产归属某一方所有,这个协议只要双方签字就有法律效力,另外一方则不再享受房产的分配权,如果两个人以后离婚,房产也不会进行平均分割。所以婚后签订财产协议的时候要慎重。
婚前买房和婚后买房有极大的不同,如果婚前买房,那么买房时共同出资房子就不能登记在一个人名下,那样会变为他的婚前财产,结婚以后也不能算作夫妻共有,所以一定要在房产证上写两个人的名字。但在婚前买房共同出资名字登记在一个人的名下,在结婚后再次购房时,仍然按照首套房购买,可以节约一定的税费,但两个人感情不和,想要离婚时,财产却无法顺利分割。
所以如果是共同财产,建议在婚后买房先领证再买房,这样比较安全,能保证财产是两个人共有的,即使以后房子增值增值部分,两个人也要平均分配。这样房产证上写一个人的名字,另一方根本不用担心,也不用签署财产平均分配的协议,只要不约定房子归一个所有,法律就会认定房子是夫妻共同财产,以后要离婚分割财产时就会平均分配。
这个房子写一个人的名字和两个人的名字没有区别,因为是夫妻婚后共同财产买的房子,归夫妻共同拥有。如果写了两个人的名字,代表着对彼此的尊重和爱,也是向外界展示两个人拥有对房子的同等权利。
通常夫妻婚前财产都会做财产公证,夫妻婚后共同购买的房子,属于夫妻共同财产,因为是两个人一起出钱买的。房本上写谁的名字都可以,可以写丈夫的名字,也可以写妻子的名字,当然也可以写两个人的名字。房本上写谁的名字不重要,因为房子是夫妻两个人共同的财产。
很多人在买房的时候喜欢把两个人的名字全写上,这样就显得很恩爱,他们打破了传统,把两个人的名字都写在房本上,也可以向大家展示两个人同时拥有这个房子。以后卖房子的时候也需要两个人同时到场,需要两个人同时出具证明材料,这样可以使夫妻双方的权利和义务显现的很明显。
既然已经明确提到是夫妻婚后共同财产买房,就已经说明了房子的产权归夫妻共同拥有。即使房本上写了一个人的名字,也并不代表着这个人就拥有房子的产权,只能说明房本上写的是这个人的名字而已,如果发生卖房或者离婚,需要分割财产,都需要两个人同时到场才能进行下一步对房子的处理。另外一个人没写上名字,并不是代表着另外一个人没有权利分割房屋,房子如果做出没有任何说明,就代表着房子是在夫妻婚后购买的,就说明这个房子是夫妻共同拥有。