LPR,即 Loan Prime Rate,贷款市场报价利率,是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价银行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上,由指定发布人对报价进行计算,形成报价行的贷款市场报价利率报价的平均利率并对外予以公布。
LPR和房贷利率对于借款人来说都是很重要的,它们是银行贷款定价的参考,只是贷款基准利率由央行公布,而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,因此相对于房贷利率来说,LPR是一个市场化的指标。
扩展资料:
LPR和房贷利率的关系
贷款买房的时候,借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少,在计算实际房贷利率的时候,房贷利率=基准利率*(1±浮动比例),而未来要计算房贷利率的话,房贷利率=LPR+加点,所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位,但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的,所以和以前的房贷利率相比,LPR是来代替从前的贷款基准利率。
现如今的LPR主要可以分为两种,一种是1年期的LPR是4.25%,另一种是5年以上的LPR是5.85%,当前央行的基准利率是4.9%,虽然两者相差并不大,而且以后的LPR更新会更加频繁,因此LPR更加符合央行的调控目的,用起来更加方便。
本回答被网友采纳房贷的LPR利率全称为:LOAN PRIME RATE,指的是贷款市场报价利率,其由报价银行于每月20日(遇节假日顺延)向全国银行间同业拆借中心提交报价,然后全国银行间同业拆借中心去掉最高报价和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出,主要有1年期和5年期以上两类。
而个人商业性住房贷款都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。自2020年4月20日以来,LPR的报价一直保持:1年期为3.85%,5年期以上为4.65%。
大家需要注意,因为LPR每月都会进行调整,所以属于浮动利率,不过客户在办理商贷时若不想利率再改变,可以采取固定利率方式,届时利率就会一直保持签订合同时的报价不变。
当然,若依然执行浮动利率,那房贷就会有重定价周期,每到重定价日都会根据最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。